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1、昆明房价因地段、房屋类型、房龄等因素而有所不同。

2、目前，昆明主城五区的房价普遍在8500-13000元/㎡左右，一些偏远区域的房价在5000-7000元/㎡左右。

3、 具体到楼盘方面，比如滇池边的几个楼盘价格较高，房价普遍在2万以上，个别楼盘甚至达到2.5万。

4、而呈贡新区的部分楼盘也位于昆明房价较高的区域，房价也在1万以上。

5、另外，昆明的一些公寓房源的房价相对较低，大概在5000左右。

6、 需要注意的是，昆明房价相对于一线城市来说并不算高，但是相对于当地居民收入水平来说，房价已经算是比较贵了。

7、同时，昆明房价也在不断上涨，未来上涨空间仍有一定的发展潜力。

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